Как продать/купить сайт?

В первую очередь решите для себя, если вы хотите продать или купить только домен (имя сайта), то на эту тему мы написали отдельную статью. Если же речь идет о сайте с контентом, то вы попали по нужному адресу.

Где лучше купить или продать сайт с контентом?

Если вы введете запрос в гугл “Купить сайт с контентом”, то увидите множество рекламы с предложением о покупке сайта от разных организаций. Мы настоятельно не рекомендуем пользоваться услугами таких организаций, ибо это самые обычные веб-студии, которые будут делать вам сайт “с нуля” (сайт не будет проиндексирован, не будет базы клиентов сайта и т.д.).

Далее мы расскажем о способах покупки/продажи сайта, которым доверяем сами.

Биржи сайтов и доменов

Не смотря на то, что более популярны аукционы по покупке/продаже доменов (где никого не интересует готовый сайт), продать сайт на бирже вполне возможно и даже с гарантами.

Много желающих купить или продать готовый сайт с контентом можно найти на Telderi, Flippa и Pr-Cy. Это специализированные сервисы и начинать надо именно с них.

Не забывайте про гарантов сделки. Они, конечно, берут свой процент, но это плата за то, что сделка состоится.

Форумы

Форумов по продаже сайтов и доменов стало намного больше, чем несколько лет назад. На форумах также можно найти гаранта, но это менее безопасно чем гарант от биржи, хоть и дешевле.

Самым популярным форумом по данной тематике можно назвать SearchEngines (ссылка на раздел), здесь можно найти как состоятельных продавцов\покупателей, так и гарантов сделки. Сразу после него хочется отметить одного из отечественных представителей domenforum.net. Из мировых можно выделить: dnforum.com и namepros.com .

Как избежать обмана при покупке\продаже сайта?

Здесь есть три разных пути:

1. Если вы пользуетесь специализированным сервисом (вроде Telderi или Pr-Cy), то они могут предложить услугу "Безопасная сделка". Они возьмут за это свой процент, зато и продавец и покупатель остаются с гарантией, что сделка пройдет честно. Это самый надежный способ.
2. Найти гаранта сделки на форуме. Суть заключается в том, что на форуме находится человек, которому покупатель передает деньги, а продавец - сайт. Далее гарант передает сайт покупателю, и если с ним все в порядке, то отправляет деньги продавцу. Надеемся, вы и сами понимаете, что хорошего гаранта очень сложно найти, т.к. среди них есть очень много жуликов. Хотя процент за посредничество у гарантов с форума ниже, чем везде.
3. Сервисы, которые занимаются гарантией сделок покупки\продажи. К сожалению в СНГ нет качественного гарантийного сервиса, из западных стоит отметить Escrow. Наши эксперты сами им пользовались - это очень удобный сервис, разве что у него нет перевода на русский и англоязычная поддержка (ей нужно пользоваться если что-то пошло не так).

Как формируется цена на сайт?

В целом схема такая - берется чистый доход от сайта за полгода, и умножается на коэффициент (от 1 до 4). Таким образом цена на сайт будет равна его окупаемости за 0,5-2 года. При этом оценивается перспектива роста проекта и его текущее состояние. Но знайте простое правило - любой товар стоит столько, сколько за него готовы платить.

Как правильно посчитать сколько стоит сайт?

Ценность в сайте могут представлять такие элементы:

Домен

Это имя сайта, и оно может стоить очень дорого. Так например, если ваш сайт убыточный, но имеет домен sex.com, то продать его можно за миллионы долларов. О том, как формируется цена на домены, мы писали в прошлой статье.

Трафик

Это количество посетителей, которые заходят на сайт. Здесь не всегда работает правило "чем больше, тем лучше". Сегодня важную роль играет качество трафика. Так например, если вам удалось за счет рекламы или соц. сетей получить 10 человек в сутки, которые являются богатыми и ищут где купить Ferrari, то такой трафик будет куда ценнее, чем 1000 детей, которые ищут где бы им бесплатно скачать игру.

Важно! Если вы покупаете сайт, детально изучите статистику посещений и обязательно за длительный период. Плюс выясните откуда именно идет трафик, ведь сегодня существует множество "черных" способов нагнать людей на сайт, которые через 2-3 секунды сразу покидают его. Но своим заходом на сайт они очень здорово увеличивают общую посещаемость.

Тематика сайта

Если доход сайта идет с размещения ссылок или контекстной рекламы, то тематика будет играть важную роль. Так например, финансы, недвижимость, автомобили считаются очень дорогими тематиками, и доход от контекстной рекламы приносят куда больше, чем сайты о еде, играх, фильмах и т.д. Но в остальных случаях тематика сайта менее важна, т.к. основную роль будет играть чистый доход, который приносит сайт.

Среднемесячный доход

Это чистый доход от сайта без учета затрат на его покупку и обслуживание. Данный параметр важен тем, что, зная его, вы можете приблизительно сориентироваться со сроками, через которые вам окупится проект.

Для прибыльного проекта не всегда нужно выбирать дорогую тематику сайта (даже в самой дешевой тематике, 50000 8-15 летних детей в сутки могут приносить от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов в месяц). Не забывайте учитывать тот факт, что на сайты в дорогих тематиках обычно приходится тратить много денег на рекламу, раскрутку и штат работников.

ТИЦ (Тематический индекс цитирования) и PR (PageRank)

Эти показатели будут влиять на стоимость сайта, если его покупают чтобы размещать рекламные ссылки, в остальных случаях они играют минимальную роль.

Не представляют никакой ценности в сайте следующие элементы:

Движок сайта

Практически не имеет никакой ценности. Как правило, сайты делаются на бесплатных (реже платных) системах управления контентом, которые никому за деньги не нужны. И лишь в очень редких случаях, если компания-разработчик создала что-то уникальное, то это может иметь ценность. Но как правило в договоре на разработку сайта прописывается условие, что Вы получаете лишь право на использование и не можете перепродавать движок сайта.

Расходы на создание и продвижение

Какая разница покупателю сколько было потрачено на создание сайта, если он не приносит прибыли? Поэтому расходы на дизайн, верстку, SEO-оптимизацию, маркетинг, контент и прочее, обычно не входят в стоимость сайта. При продаже\покупке оценивается текущее состояние сайта и его перспективы.

Наличие сайта в каталогах

Каталоги DMOZ, Яндекс-Каталог и прочие - аналогично предыдущему пункту.

Лучшие онлайн-сервисы для оценки стоимости сайта

На сегодня лучшим считается cost.telderi.ru, т.к. здесь учитывают многие факторы, в том числе доход, прибыль, посетителей и просмотры. Также стоит паралельно воспользоваться и сервисом pr-cy.ru или Flippa и сравнить результаты.

В интернете существует очень много проектов, которые могут оценить стоимость вашего сайта онлайн. Но наш вам совет - не стоит ориентироваться на ту цену, которую они показывают (часто бывают случаи, когда сайты стоимостью 10000-30000 USD оцениваются такими ресурсами в 50 USD). В основном эти проекты рассчитывают стоимость исходя из сухих цифр (посещаемость, ТИЦ, PR и т.д.) и не учитывают то, каким образом сайт приносит деньги и сколько именно. А если и учитывают, то часто забывают о других ценностях (количество регистраций, темпы роста и перспективность проекта). Поэтому чтобы получить максимальную цену можно сначала поинтересоваться на форумах, за сколько люди готовы купить сайт и потом, узнав ориентировочную цену, выставить сайт на аукцион.

Как найти владельца сайта?

Если раньше можно было напрямую выйти на владельца домена через сервис Whois, то с 25 мая 2018 года это стало невозможно для доменов, зарегистрированных в Европе, в связи с вступившим в силу законом о сохранении и обработке персональных данных (GDPR). Более подробно об этом законе можно прочитать здесь. Поэтому, если вам повезло и к домену привязан рабочий сайт, перейдите в раздел “Контакты” и связывайтесь с владельцем сайта. Писать регистратору (Registrar) нет смысла, поскольку он не имеет права разглашать информацию о владельце домена, так как она считается конфиденциальной.

Иных способов просто нет на сегодняшний день. Но надеемся, что в будущем в этом направлении будут положительные изменения в законе об обработке и сохранении персональных данных.